Як відомо, право власності можна розділити на 3 частини: право володіння, право користування і право розпорядження. Людина, яка володіє всіма правами є власником. У статті ми поговоримо про те, як вигідніше оформити будинок у власність.
Оформити права власності на будинок можна кількома способами:
- З допомогою договору купівлі-продажу.
- Договором дарування.
- Угодою про обмін.
Також, можна отримати майно в спадщину.
Почнемо з того, які документи потрібні для оформлення власності:
- Паспорти тих людей, що будуть брати участь в угоді.
- Документи, які буде підтверджувати право власності на будинок.
- Папір з БТІ, технічний паспорт на будинок. У них буде вказана вартість при оцінці.
- Якщо це спадок, буде потрібно свідоцтво про смерть.
За певних обставин можуть знадобитися і інші документи.
Кінцевий етап оформлення нерухомості є проходження реєстрації в БТІ.
Можна сказати сміло, що вигідно оформити нерухомість – це зробити все правильно і по закону. В іншому випадку виникне ряд проблем, які потягнуть за собою фінансові розтрати. Там, де ви заощадили, тепер доведеться платити в кілька разів більше. У гіршому випадку, і зовсім залишитися без нерухомості.
На оформлення житлового будинку, як і дачного, діє «дачна амністія». Згідно із законом Російської Федерації, вона була продовжена до 1.03.2018. а значить, що схема оформлення документів значно простіше. Якщо у вас є нерухомість, радимо не затягувати з оформленням.
Терміни оформлення:
- Дачної ділянки піде від 1 місяця до 2.
- Власного житлового будинку до 4 місяців.
Також вигідність оформлення залежить від того, яким чином будинок опинився у власника. Якщо це договір купівлі-продажу, то продавець не рідко продавець бере на себе частину витрат (залежну від нього). Якщо будинок передається шляхом дарування, всі витрати по оформленню бере на себе перший власник. Він віддає майно безоплатно.
без додаткових витрат не обійтися, адже потрібно виконати не малий шлях. Ще раз рекомендуємо, щоб гроші були витрачені з користю, краще звернутися до фахівців.