Перепланування маленької кухні – способи розширення кухонного простору

Зміст статті:

• Варіанти перепланування кухні
• Об’єднання кухні і кімнати
• Розширення кухні за рахунок санвузла
• Перепланування балкону в кухню
• Узгодження перепланування

Переробці найчастіше піддається кухня, як сама маленька і незручна кімната квартири- “хрущовки”. Існують варіанти перепланування кухні в хрущовці? Які стіни можна переносити, а які чіпати не варто? І як узаконити перепланування квартири?

Варіанти перепланування кухні

Завдання розширення кухонних площі може вирішуватися по-різному. Нашими власниками квартир випробувані і активно застосовуються такі варіанти збільшення кухні:

• об’єднання кухні з сусідньою кімнатою;
• розширення кухонного простору за рахунок санвузла;
• перепланування балкону в кухню;
• об’єднання кухні з коридором (або його частиною).

Треба зауважити, що будь перекроювання квартирного простору, що супроводжується руйнуванням або перенесенням стін, вимагає погодження з БТІ. За законом це узгодження повинно виконуватися до початку ремонту. Але на практиці документи часто оформляють за фактом – після завершення перепланування житла.

Об’єднання кухні і кімнати

Об’єднання кухні з розташованої по сусідству кімнатою і організація об’єднаної вітальні – досить поширений варіант переробки квартири. Така перепланування площі вимагає руйнування стіни між кухнею і кімнатою. Само собою, ця стіна не повинна бути капітальної – знести капітальну стіну ніхто ніколи не дозволить.

Отже, вам пощастило – кухню та кімнату у вашій квартирі поділяє квола перегородка. Ви можете зруйнувати її повністю, а можете зробити з неї арку. У першому випадку у вашому розпорядженні виявиться велика, простора кімната, у другому – зонований приміщення, таке ж велике і просторе.

Дверний отвір можна прорубати і в несучій стіні, але це втручання обов’язково повинно супроводжуватися посиленням конструкції. Пристрій отвору в капітальній стіні – це той випадок, коли вся паперова тяганина повинна виконуватися до початку проведення робіт.

Тут необхідно врахувати наступне:

• ймовірність отримання схвалення на прорубание отвору тим вище, чим вище поверх;
• найскладніші у погодженні – бетонні панелі; прорізи в капітальних стінах цегляних і монолітних будинків узаконюються простіше;
• отвір у капітальній стіні не повинен розташовуватися на стику плит перекриттів і поряд з зовнішньою стіною;
• існують будинки, в яких така переробка не можлива в принципі;
• максимальна ширина прорізу, на яку ви можете розраховувати, – 90 див.

Варіанти оформлення отвору між кухнею і кімнатою:

• установка мініатюрної барної стійки, доступною для обох кімнат;
• організація входу в кімнату через кухню (кухня в цьому випадку поєднується з передпокою).

Розширення кухні за рахунок санвузла

У квартирах старого житлового фонду маленьку площу мають і кухня, і ванна, і туалет. Один із частих варіантів переробки кухні в такій квартирі – об’єднання ванної з туалетом і перенесення стіни, що розділяє кухню і ванну. В результаті такого перепланування кухня збільшується незначно – не більше ніж на метр, – але при мізерній її площі навіть цей метр має величезну практичну цінність.

Єдиний нюанс – подібна перепланування кухні в хрущовці призведе до того, що замість роздільного санвузла у вашому розпорядженні виявиться санвузол об’єднаний. Якщо така перспектива вас не бентежить – дерзайте. Зрештою, об’єднаний санвузол теж може вмістити все необхідне: ванна чудово замінюється душовою кабіною, раковина стандартних розмірів – мініатюрною моделлю, а велика «пралка» з фронтальним завантаженням – вузькою «вертикалкой».

Метод розширення кухні за рахунок санвузла підтримується і нашим законодавством. Згідно саннормам, над кухнею можна розташувати санвузол. А ось кухню над санвузлом розмістити дуже навіть можна – ви не порушите прав сусідів знизу і трохи поліпшите свої умови проживання.

Перепланування балкону в кухню

Кухня чудово поєднується і з балконом або лоджією. Існує два способи реалізації такого об’єднання:

• зняття балконного блоку без видалення підвіконного ділянки стіни;
• демонтаж балконного блоку разом з підвіконної тумбою і порогом.

У першому випадку підвіконна частина стіни може використовуватися як підставу для обіднього столу або барной стійки. Другий варіант передбачає повну інтеграцію балконних площі в кухонний простір. Така перепланування кухні з балконом – фото наочно це показує – забезпечує максимум затишку. Правда, тут є одне «але»: закон забороняє приєднання холодних до теплих приміщень. Демонтаж підвіконної тумби і порогу узаконити не вийде.

Узгодження перепланування

Щоб перепланування маленької кухні була законною, потрібно виконати наступне:

• отримати в БТІ техпаспорт на квартиру;
• звернутися в незалежну проектну організацію з заявою, що обгрунтовує особливості майбутніх робіт;
• у разі позитивного висновку проектувальників розробити проект підсилення несучих (якщо мова йде про пристрої отвору в капительной стіні);
• після проведення робіт внести зміни в документи на квартиру.

Якщо великого бажання бігати по інстанціях ви не відчуваєте, зверніться у фірму, що пропонує послугу посередника.