Модульні будинки для постійного проживання та їх відмінності від будинків сезонного проживання

Модульними будинками називаються будівлі, зведені з конструкцій заводського виробництва. Як правило, підрядники починають роботу з об’єктами, які вже готові на 75-90% і зводять будівлю повністю протягом двох робочих тижнів. Такий короткий термін будівництва обумовлений тим, що практично всі модулі доводять до готовності ще на виробничому етапі.
Великі елементи модульних будинків виготовляють з урахуванням всіх технічних та архітектурних вимог і побажань замовника. На будівельному майданчику роботи обмежуються лише заливкою фундаменту і підключеннями до комунікацій.

Вибір основного матеріалу для модульних будівель досить великий:

Панель із струганої дошки з утеплювачем сайдингова облицювання;
Металеві каркаси з утеплювачем, загальна оздоблення;
Металеві каркаси з утепленими панелями;
Каркаси на основі конструкцій з легкої сталі з тонкими стінами;
Сендвіч-панелі.

Але при створенні проекту, географічні умови, технологія виробництва та вимоги замовника вносять свої корективи.

Переваги модульних будинків

Зміст статті

1 Переваги модульних будинків
2 Недоліки
3 Чим відрізняється модульний будинок для постійного проживання від будинку для сезонного проживання
4 Готові рішення використання
5 Моделі та планування
6 Планування будинку в англійському стилі. Модель «Оксфорд» на фото нижче
7 Модель «Американська мрія»

Переваги і недоліки модульних будинків

Кожна будівельна технологія має свої переваги і недоліки. Будівництво модульних будівель не виняток. Спочатку про хороше:

Ціна будівництва одного квадратного метра такого будинку рідко перевищує поріг в 220$, а вартість з доставкою і установкою зростає в 2 рази;
Модульні конструкції є універсальними, тому додати кілька елементів або звести ще один поверх, не складе проблеми;
Конструкції володіють високим ступенем герметичності, а це значить, що роботи можна проводити незалежно від погодних умов;
Конструкції зроблені з урахуванням усіх інженерних рішень і не потребують додаткового монтажу вікон і дверей;за бажанням замовника, внутрішню і фасадну обробку можна виконати ще на виробництві;
Немає необхідності заливати міцний фундамент.

Недоліки

Недоліки модульних будинків

Недоліків у подібних споруд, звичайно, менше, але вони все ж є:

Переміщення конструкцій можливо тільки при використанні спеціалізованої техніки з платформою для навантаження;
Довговічність таких будівель під питанням, хоча при використанні хороших і якісних матеріалів, будівля може простояти кілька десятків років;
Невисокі теплоізоляційні показники конструкцій.

Чим відрізняється модульний будинок для постійного проживання від будинку для сезонного проживання

Технологія будівництва подібних будівель має одну і ту ж основу, незалежно від базового проекту. Але якщо врахувати погодні умови, клімат і характеристики ґрунту, без праці можна зробити висновок, що будівництво будинку для постійного проживання вимагає додаткового:

Зміцнення фундаменту і базового каркаса;
Утеплення та гідроізоляції;
Безперебійного живлення мережі;
Автономне джерело опалення та водопостачання.

До таких будинків можна віднести будови з модульно-каркасними системами. При їх зведенні дуже важливу роль відіграє грунт для заливки стрічкового або стовпчастого фундаменту. Це необхідна міра, тому що в будинках такого типу дуже часто встановлюють печі і каміни. Стіни в таких будівлях товщі звичайних, а обробка проводиться тільки матеріалами високої міцності і складається з декількох шарів:

I. цементно-шарувата плита (12 мм);

II. перший шар паровий ізоляції (0,15 мм);

III. утеплювач (мінімум 15 см);

IV. другий шар паровий ізоляції (0,15 мм);

V. цементно-шарувата плита (12 мм).

Що стосується фасадної обробки, рішень варіантів виконання маса.

А ось для будівництва будинків сезонного проживання ці заходи зовсім не до чого. Адже такі споруди, як правило, замовляються вже з урахуванням часу року і клімату виходячи з потреб.

До таких будов належать каркасно-щитові конструкції. В першу чергу це всі види дачних та садових будинків і у них є маса своїх переваг.

По-перше, це легкість і короткі терміни будівництва.

По-друге, для теплого клімату у цих будинків прекрасні показники теплової та звукової ізоляції.

По-третє, матеріали для виготовлення таких будинків ні в чому не поступаються за якістю більш дорогих проектів. І, нарешті, обробка. Завдяки сучасним технологіям і широкому асортименту матеріалів, після обробки деякі з цих будиночків неможливо відрізнити від повноцінних міцних конструкцій.

Готові рішення використання

Модульні технології будівництва відкривають перед замовниками масу нових можливостей. Завдяки панельним систем, з’єднання простих модулів у багаторівневі конструкції дозволяє зводити завдання в кілька поверхів, змінювати планування об’єкта і розширити при необхідності. Багато виробників модульних будинків пропонують вже готові модульні рішення для комфортного проживання, бізнесу та надання послуг. Ось деякі з них.

Модульний автосалон. Головною перевагою цієї зручної конструкції є маневреність. У разі будь-якої земельної форс-мажору власник цієї будівлі може легко перенести свою діяльність в інше місце. При цьому вартість перенесення будівлі істотно нижче витрат на демонтаж і встановлення нового будови. А при збільшенні обертів, можна додати ще кілька виставкових залів.
Будівлі вахтового призначення. Ці будівлі є прекрасним і зручним житлом незалежно від пори року. Вся планування таких будинків робиться виключно за бажанням замовника. Такий тип будівель, зазвичай, використовують для проживання будівельних бригад. Комфортно, тепло і робота поруч.
Хостели, готелі, гуртожитки. Конструкції зроблені з урахуванням усіх комунікацій. Просторі та теплі модулі забезпечують своїм мешканцям комфортне перебування на базах відпочинку і тренувальних таборах. Також використовуються для надання тимчасового житла.
Модульні офісні будівлі. Основною проблемою великих офісів завжди був дисбаланс між орендною платою і квадратурою робочих місць. З появою модульних офісів про цю проблему можна забути. Для забезпечення максимального комфорту в робочий час, офіси оснащені всіма необхідними комунікаціями та зручностями. При додатковому наборі персоналу, природно, передбачена можливість розширення робочих приміщень.
Модульна їдальня. Це скоріше бізнес-рішення для проведення нарад, семінарів і презентацій. У плануванні цих будівель передбачена конструкція офісів, санітарних кімнат, кімнат для відпочинку та залів. Крім базових комунікацій присутній автономна система опалення.
Житлове рішення. Ці будинки спроектовані і побудовані з окремих модулів. Завдяки сучасним технологіям, надається можливість відтворити самі сміливі та неординарні дизайнерські проекти. Як і всі представники цього класу, модульні житлові будинки оснащені всім необхідним від підведення комунікацій до внутрішньої обробки. При цьому витрати на зведення якісного житла знижуються в кілька разів.

Моделі та планування

Моделей модульних будинків з готовими планувальними рішеннями існує величезна кількість. Але є один нюанс, кожна планування безпосередньо залежить від типу конструкції будівлі. Панельних конструкцій властиві мінімальні планувальні обмеження. Будівлі з каркасом із готових базових конструкцій і додаткових огороджувальних теж невибагливі в архітектурних рішеннях.

Найскладнішими у питанні планування внутрішньої площі є будівлі з великих модульних конструкцій. Ця проблема виникає саме в силу обмеженості розмірів кожного окремого модуля.

Далі будуть розглянуті приклади будинків з великих модульних конструкцій, але з прекрасними дизайнерськими рішеннями.